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作者: 張玉翊 2020年8月27日 05:32
物流園區(qū)項目選擇時要充分考慮的并不是政府政策即對項目歸屬于城市一定半徑地域內的各種各樣全產業(yè)鏈(工業(yè)化生產、智能科技科物流園區(qū)招商項目獲得成功的必要條件是銷售市場的規(guī)定剖析，即在充裕的市場調研絕大部分創(chuàng)建項目的戰(zhàn)略定位。
在地方政府涉及到土地價格和稅收減免的招商優(yōu)惠政策減弱的狀況下，物流園區(qū)運營方更理當將眼光放進銷售市場上。根據中物天成資訊新聞服務項目項目有限責任公司企業(yè)好多年從事物流園區(qū)項目總體規(guī)劃咨詢的工作經歷，物流園區(qū)項目的早期銷售市場的規(guī)定剖析理當從以下三個方面著手：
一、難以忘懷把握宏觀經濟政策現(xiàn)行政策現(xiàn)行政策發(fā)展前景地質構造，項目地的城市全產業(yè)鏈整體規(guī)劃與銷售市場顧客滿意度。在進行物流園區(qū)項目選擇時，最開始要充分考慮的并并不是政府政策，也不是投資者的平均，僅僅銷售市場的要求是否可用項目發(fā)展前景。物流園區(qū)項目的宏觀經濟政策現(xiàn)行政策把握有三個關鍵步驟：
(1)宏觀經濟政策現(xiàn)行政策現(xiàn)行政策數據統(tǒng)計分析匯報一般來說，宏觀經濟政策現(xiàn)行政策現(xiàn)行政策數據統(tǒng)計分析匯報要從三個層面和二根主線來把握。三個層面：即我國各種城市層面、省區(qū)(地區(qū)、地域)層面、本地層面。二根主線：即經濟形勢和長途物流企業(yè)。包括現(xiàn)狀、結構、特點、難點、發(fā)展前景等。
(2)當地城市全產業(yè)鏈整體規(guī)劃分析一是把握當地城市支柱性產業(yè)鏈的構成。以及支點支柱性產業(yè)鏈的重要公司遍及。?二是當地長途物流產業(yè)鏈總體規(guī)劃情況。包括發(fā)展前景現(xiàn)狀，總體規(guī)劃，相關優(yōu)惠政策。
(3)銷售市場的要求分析當地長途物流規(guī)定是原產地長途物流?如果是，那么重要公司究竟是誰?重要產品是什么?或是銷地長途物流?如果是，那么重要規(guī)定公司(消費者)究竟是誰?規(guī)定什么?規(guī)定需要多少錢?還是中轉地長途物流?如果是，本地的相關長途物流中轉站工業(yè)設備和方法是否考慮到長途物流轉站規(guī)定?
二、要踏踏實實進行當場市場調研，分析項目周邊的很有可能競爭對手及其相關公司。調研宏觀經濟政策現(xiàn)行政策銷售市場的要求后，還要參觀考察調查調研項目周邊銷售市場的規(guī)定的狀況，找尋可出示挑選的多樣化防范措施。
物流園區(qū)項目的參觀考察調查調研，一般也是要從三個方面進行：
周邊重要全產業(yè)鏈(工業(yè)化生產、信息科技)產業(yè)園區(qū)即對項目歸屬于城市一定半徑地域內的各種各樣全產業(yè)鏈(工業(yè)化生產、信息科技)產業(yè)園區(qū)情況進行分析科研，包括這類產業(yè)園區(qū)的總體規(guī)劃、功效布局合理、總體規(guī)劃、入駐公司、優(yōu)惠政策等。這類產業(yè)園區(qū)有可能為項目提供銷售市場的要求，也很有可能與項目導致銷售市場的要求。
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